NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10312 05 -1 |
秦野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4.5m私道、 南東4.5m、 準角地
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工業
(70,200)
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b |
10312 01D -39 |
秦野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
10312 05D -19 |
秦野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5.3m市道、 北4.5m、角地
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工業
(70,200)
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d |
10312 09D -17 |
秦野市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4.5m市道 、北西4.5m、 二方路
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準工
(70,200)
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e |
10312 04D -30 |
秦野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,110 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
62,916 |
100 [ 100.0] |
62,916 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
62,900 |
b |
( ) 67,715 |
100 [ 100.0] |
[ 95.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
65,642 |
100 [ 102.0] |
64,355 |
64,400 |
c |
( ) 82,593 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
79,158 |
100 [ 95.0] |
83,324 |
83,300 |
d |
( ) 78,667 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
72,464 |
100 [ 94.1] |
77,007 |
77,000 |
e |
( ) 84,393 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
80,005 |
100 [ 97.0] |
82,479 |
82,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,400 円/㎡] |
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