NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10312 09 -17 |
秦野市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、北西4.5m、 準角地
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1住居
(80,180)
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b |
10312 10D -43 |
秦野市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.6m市道 、中間画地
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1中専
(70,184)
|
c |
10312 04D -15 |
秦野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1中専
(70,160)
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d |
10312 05D -33 |
秦野市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1中専
(70,180)
|
e |
10312 01 -12 |
秦野市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 西4.5m、 準角地
|
|
1中専
(80,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 107,223 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
102,274 |
100 [ 108.6] |
94,175 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
95,100 |
b |
( ) 95,393 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
93,598 |
100 [ 103.8] |
90,171 |
91,100 |
c |
( ) 103,374 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
101,225 |
100 [ 107.5] |
94,163 |
95,100 |
d |
( ) 89,118 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
89,208 |
100 [ 95.8] |
93,119 |
94,100 |
e |
( ) 102,577 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
97,014 |
100 [ 107.8] |
89,994 |
90,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.1 |
環境 +12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.2 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.9 |
環境 +11.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 93,000 円/㎡] |
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