NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10312 09 -9 |
秦野市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西4.8m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,192)
|
b |
10312 09 -23 |
秦野市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
|
|
1中専
(70,180)
|
c |
10312 09 -26 |
秦野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
10312 09D -13 |
秦野市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西4.5m市道 、南東5m、 二方路
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
10312 04D -1 |
秦野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.8m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 114,133 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
111,195 |
100 [ 144.4] |
77,005 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
77,800 |
b |
( ) 74,364 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
75,976 |
100 [ 106.0] |
71,675 |
72,400 |
c |
( ) 80,057 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
82,040 |
100 [ 110.2] |
74,446 |
75,200 |
d |
( ) 67,004 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
72,311 |
100 [ 100.0] |
72,311 |
73,000 |
e |
( ) 72,315 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
71,291 |
100 [ 95.0] |
75,043 |
75,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,000 円/㎡] |
|
|