NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10308 06D -58 |
三浦市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.2m市道 、中間画地
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1低専
(40,80)
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b |
10308 10D -39 |
三浦市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4.7m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
10308 09D -18 |
三浦市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東4m市道、 中間画地
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1住居 高度2種最高15m (60,160)
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d |
10308 09D -39 |
三浦市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
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1低専 建築協定 (50,100)
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e |
10308 06 -4 |
三浦市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4.4m市道 、中間画地
|
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1住居 高度1種最高12m 風致地区 (40,176) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,376 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
73,895 |
100 [ 102.8] |
71,882 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
72,600 |
b |
( ) 94,353 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
90,107 |
100 [ 101.9] |
88,427 |
89,300 |
c |
( ) 81,769 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
76,799 |
100 [ 92.1] |
83,387 |
84,200 |
d |
( ) 68,151 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
67,061 |
100 [ 93.5] |
71,723 |
72,400 |
e |
( ) 59,092 |
100 [ 100.0] |
[ 95.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
55,037 |
100 [ 72.0] |
76,440 |
77,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +6.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -20.0 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -20.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,500 円/㎡] |
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