NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10308 08D -5 |
逗子市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
10308 01 -27 |
逗子市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
c |
10308 08D -37 |
逗子市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6.2m道路 、中間画地
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1低専 風致地区 (40,100)
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d |
10308 01 -28 |
逗子市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東1.8m市道、 中間画地
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1低専 土砂災警特別区域 土砂災害警戒区域 (50,100) |
e |
10308 08D -14 |
逗子市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
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2低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,359 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
125,758 |
100 [ 96.0] |
130,998 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
131,000 |
b |
( ) 181,494 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
149,581 |
100 [ 100.0] |
149,581 |
150,000 |
c |
( ) 112,931 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
107,174 |
100 [ 82.0] |
130,700 |
131,000 |
d |
( ) 111,762 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
108,744 |
100 [ 80.0] |
135,930 |
136,000 |
e |
( ) 132,485 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
126,320 |
100 [ 90.0] |
140,356 |
140,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 139,000 円/㎡] |
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