NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10310 15D -117 |
茅ケ崎市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区 (70,200)
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b |
10310 10 -44 |
茅ケ崎市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4.7m市道、 南4m、二方路
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1低専 高度地区最高10m (60,100)
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c |
10310 10 -38 |
茅ケ崎市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1中専 高度地区1種 (70,180)
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d |
10310 15 -26 |
茅ケ崎市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北4.2m市道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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e |
10310 03 -27 |
茅ケ崎市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南7m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 269,844 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
262,701 |
100 [ 110.4] |
237,954 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
240,000 |
b |
( ) 226,070 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
229,992 |
100 [ 98.0] |
234,686 |
237,000 |
c |
( ) 259,406 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
257,865 |
100 [ 111.2] |
231,893 |
234,000 |
d |
( ) 219,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
244,793 |
100 [ 114.3] |
214,167 |
216,000 |
e |
( ) 233,072 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
260,264 |
100 [ 110.3] |
235,960 |
238,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 238,000 円/㎡] |
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