NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10310 15D -142 |
茅ケ崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西3.4m市道 、中間画地
|
|
1住居 高度2種最高15m (70,160)
|
b |
10310 13 -19 |
茅ケ崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 東3.4m、角地
|
|
1低専
(80,150)
|
c |
10310 08 -26 |
茅ケ崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高15m (70,160)
|
d |
10310 08 -29 |
茅ケ崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
10310 01 -33 |
茅ケ崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区 (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 272,628 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
272,628 |
100 [ 96.0] |
283,988 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
287,000 |
b |
( ) 275,905 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
267,150 |
100 [ 97.0] |
275,412 |
278,000 |
c |
( ) 269,890 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
271,509 |
100 [ 97.0] |
279,906 |
283,000 |
d |
( ) 268,677 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
264,199 |
100 [ 96.0] |
275,207 |
278,000 |
e |
( ) 257,576 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
266,348 |
100 [ 102.0] |
261,125 |
264,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 278,000 円/㎡] |
|
|