NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10310 08 -29 |
茅ケ崎市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
b |
10310 10 -35 |
茅ケ崎市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
10310 05 -14 |
茅ケ崎市
|
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底地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東3.4m市道 、北西3.6m、 角地
|
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1低専
(70,100)
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d |
10310 13 -19 |
茅ケ崎市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 東3.4m、角地
|
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1低専
(80,150)
|
e |
10310 01 -34 |
茅ケ崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4m私道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 268,677 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
264,462 |
100 [ 95.0] |
278,381 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
278,000 |
b |
( ) 253,277 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
251,772 |
100 [ 86.5] |
291,066 |
291,000 |
c |
( 105,214) 263,035 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
264,088 |
100 [ 90.8] |
290,846 |
291,000 |
d |
( ) 275,905 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
258,629 |
100 [ 92.1] |
280,813 |
281,000 |
e |
( ) 247,002 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
240,761 |
100 [ 84.9] |
283,582 |
284,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -5.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 286,000 円/㎡] |
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