NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10309 15D -17 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北3.8m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
b |
10309 09D -28 |
藤沢市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
10309 17 -38 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
10309 17 -27 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
e |
10309 17 -37 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 159,989 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.2] |
159,505 |
100 [ 106.0] |
150,476 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
153,000 |
b |
( ) 153,881 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
152,034 |
100 [ 105.1] |
144,657 |
148,000 |
c |
( ) 156,210 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
158,920 |
100 [ 100.0] |
158,920 |
162,000 |
d |
( ) 190,065 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
192,586 |
100 [ 127.2] |
151,404 |
154,000 |
e |
( ) 159,587 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
159,108 |
100 [ 109.2] |
145,703 |
149,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +10.0 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 153,000 円/㎡] |
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