NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10309 08 -49 |
鎌倉市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西10m市道、 中間画地
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|
1低専
(40,80)
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b |
10309 08 -16 |
鎌倉市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
c |
10309 08 -57 |
鎌倉市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,80)
|
d |
10309 07 -52 |
鎌倉市
|
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
北西4.2m市道 、中間画地
|
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1低専
(40,80)
|
e |
10309 08D -21 |
鎌倉市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 南4.5m、角地
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1中専
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 140,926 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
136,919 |
100 [ 100.0] |
136,919 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
140,000 |
b |
( ) 137,350 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
132,502 |
100 [ 96.0] |
138,023 |
141,000 |
c |
( ) 128,549 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
125,146 |
100 [ 97.0] |
129,016 |
132,000 |
d |
( ) 145,224 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
143,917 |
100 [ 101.9] |
141,234 |
144,000 |
e |
( ) 137,018 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
129,361 |
100 [ 100.0] |
129,361 |
132,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 138,000 円/㎡] |
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