NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10310 15D -4 |
平塚市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 西3m、角地
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1中専 高度1種最高12m (80,180)
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b |
10310 05 -48 |
平塚市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西5m市道、 南2m、二方路
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1中専 高度1種最高12m (70,200)
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c |
10310 12 -6 |
平塚市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
10310 05 -50 |
平塚市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西7.8m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高12m (70,200)
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e |
10310 05D -18 |
平塚市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5.2m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,842 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
62,941 |
100 [ 82.5] |
76,292 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
77,100 |
b |
( ) 67,002 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.3] |
75,675 |
100 [ 94.9] |
79,742 |
80,500 |
c |
( ) 77,018 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
73,771 |
100 [ 94.8] |
77,818 |
78,600 |
d |
( ) 90,184 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
88,666 |
100 [ 112.5] |
78,814 |
79,600 |
e |
( ) 91,408 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
90,220 |
100 [ 112.4] |
80,267 |
81,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,000 円/㎡] |
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