NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10310 05D -19 |
平塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
b |
10310 15D -51 |
平塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 東5m、角地
|
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1低専
(60,80)
|
c |
10310 15D -16 |
平塚市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6.3m市道、 東4.3m、角地
|
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1低専
(60,80)
|
d |
10310 15D -271 |
伊勢原市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
10310 05D -21 |
伊勢原市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,498 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
87,362 |
100 [ 101.0] |
86,497 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
87,400 |
b |
( ) 90,178 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
85,363 |
100 [ 101.3] |
84,268 |
85,100 |
c |
( ) 82,913 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
76,774 |
100 [ 95.0] |
80,815 |
81,600 |
d |
( ) 111,486 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
108,207 |
100 [ 111.5] |
97,047 |
98,000 |
e |
( ) 94,883 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
93,934 |
100 [ 105.4] |
89,121 |
90,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 88,000 円/㎡] |
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