NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10308 12 -1 |
横須賀市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m (70,200)
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b |
10308 07D -9 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6.2m市道、 中間画地
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1低専 土砂災警特別区域 宅地造成工事規制 (40,80) |
c |
10308 08D -75 |
横須賀市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m (70,200)
|
d |
10308 07D -46 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 東4.6m、 準角地
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1低専 風致地区 宅地造成規制区域 (50,80) |
e |
10308 07D -45 |
横須賀市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1住居 高度1種最高15m 宅地造成規制区域 (70,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 168,082 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
164,786 |
100 [ 100.0] |
164,786 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
168,000 |
b |
( ) 116,122 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.6] |
137,260 |
100 [ 98.0] |
140,061 |
143,000 |
c |
( ) 131,619 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
134,708 |
100 [ 94.1] |
143,154 |
146,000 |
d |
( ) 118,074 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
112,965 |
100 [ 88.1] |
128,224 |
131,000 |
e |
( ) 137,313 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
133,813 |
100 [ 86.6] |
154,518 |
158,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -15.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -1.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 149,000 円/㎡] |
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