NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10308 03 -7 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西1.2m市道 、中間画地
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2中専 高度1種最高15m 宅造工事規制区域 (70,160) |
b |
10308 06 -3 |
横須賀市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西2.9m市道、 南4m、角地
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1中専 高度1種最高15m (70,160)
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c |
10308 09D -65 |
横須賀市
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底地
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( ) |
不整形 |
南西4m私道、 中間画地
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1住居 高度1種最高15m (70,160)
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d |
10308 03 -4 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.2m市道 、北東6.3m、 角地
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1中専 高度1種最高15m 宅造工事規制区域 (80,200) |
e |
10308 10D -8 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.2m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 宅造規制区域 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,159 |
100 [ 100.0] |
[ 95.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
66,851 |
100 [ 89.8] |
74,444 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
75,900 |
b |
( ) 90,608 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
85,722 |
100 [ 113.5] |
75,526 |
77,000 |
c |
( 24,537) 70,000 |
100 [ 100.0] |
[ 94.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
69,632 |
100 [ 93.5] |
74,473 |
76,000 |
d |
( ) 79,522 |
100 [ 100.0] |
[ 94.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
73,675 |
100 [ 100.0] |
73,675 |
75,100 |
e |
( ) 71,493 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
67,775 |
100 [ 93.3] |
72,642 |
74,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.1 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.3 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.4 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.3 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.3 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.2 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.9 |
交通・接近 +14.7 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.7 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.9 |
交通・接近 -5.3 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.3 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,000 円/㎡] |
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