NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10308 01 -34 |
横須賀市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度1種最高15m (70,160)
|
b |
10308 03D -64 |
横須賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m私道 、中間画地
|
|
1中専 高度1種最高15m 土地区画整理事業 (70,180) |
c |
10308 12D -1 |
横須賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高15m (70,160)
|
d |
10308 02 -20 |
横須賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.2m市道、 南9m、角地
|
|
1中専 高度1種最高15m 宅造規制区域 (80,168) |
e |
10308 02 -7 |
横須賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.8m市道 、南東4.3m、 準角地
|
|
1中専 高度1種最高15m 宅造規制区域 (80,192) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 168,027 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
164,238 |
100 [ 97.0] |
169,318 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
173,000 |
b |
( ) 149,444 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
141,758 |
100 [ 97.3] |
145,692 |
149,000 |
c |
( ) 128,520 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
148,932 |
100 [ 93.2] |
159,798 |
163,000 |
d |
( ) 137,384 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
130,515 |
100 [ 91.0] |
143,423 |
146,000 |
e |
( ) 131,550 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
128,554 |
100 [ 88.6] |
145,095 |
148,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.7 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.9 |
環境 -1.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 -14.8 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.4 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.6 |
交通・接近 -7.7 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.6 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 156,000 円/㎡] |
|
|