NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10311 01D -203 |
座間市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西11m県道、 東6m、二方路
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準住居
(70,200)
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b |
10311 10D -105 |
大和市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西13.2m道 道、南西4m、 角地
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近商
(100,200)
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c |
10311 01D -150 |
座間市
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更地
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( ) |
台形 |
北16m市道、 南西4.1m、 二方路
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工業
(70,200)
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d |
10311 02 -19 |
相模原市南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南12.5m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
10311 12D -143 |
相模原市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東18m県道、 中間画地
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近商
(90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 175,758 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.9] |
192,407 |
100 [ 97.0] |
198,358 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
200,000 |
b |
( ) 194,954 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
197,517 |
100 [ 106.9] |
184,768 |
187,000 |
c |
( ) 166,373 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
172,618 |
100 [ 97.0] |
177,957 |
180,000 |
d |
( ) 170,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
182,247 |
100 [ 94.1] |
193,674 |
196,000 |
e |
( ) 186,530 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
193,260 |
100 [ 105.0] |
184,057 |
186,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 190,000 円/㎡] |
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