NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10311 15D -148 |
大和市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
10311 04D -63 |
相模原市中央区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西23m国道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
10311 15 -13 |
大和市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東8m市道、 南5m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
10311 01 -38 |
愛甲郡愛川町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西14.2m町道、 中間画地
|
|
工専 建築協定 (45,200)
|
e |
10310 11 -37 |
厚木市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 107,973 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
111,860 |
100 [ 112.9] |
99,079 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
100,000 |
b |
( ) 137,839 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.7] |
131,251 |
100 [ 111.6] |
117,608 |
119,000 |
c |
( ) 120,998 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
120,168 |
100 [ 118.1] |
101,751 |
103,000 |
d |
( ) 246,316 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 140.0] |
177,523 |
100 [ 94.4] |
188,054 |
190,000 |
e |
( ) 102,459 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
106,367 |
100 [ 104.9] |
101,398 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +40.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 106,000 円/㎡] |
|
|