NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10311 01 -27 |
相模原市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
|
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(都) 1中専
(60,150)
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b |
10311 08 -47 |
相模原市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,180)
|
c |
10311 05 -4 |
相模原市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4.5m私道 、中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 (50,100)
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d |
10311 06D -110 |
相模原市緑区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.5m市道、 中間画地
|
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(都)
(50,100)
|
e |
10311 05 -3 |
相模原市緑区
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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(都)
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,345 |
100 [ 100.0] |
[ 95.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
36,613 |
100 [ 112.2] |
32,632 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
32,600 |
b |
( ) 23,776 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
23,419 |
100 [ 73.4] |
31,906 |
31,900 |
c |
( ) 30,604 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.3] |
33,969 |
100 [ 106.5] |
31,896 |
31,900 |
d |
( ) 30,611 |
100 [ 100.0] |
[ 94.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
28,927 |
100 [ 84.8] |
34,112 |
34,100 |
e |
( ) 28,337 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
27,459 |
100 [ 87.1] |
31,526 |
31,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.39 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.8 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.39 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,400 円/㎡] |
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