NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10302 11D -20 |
川崎市麻生区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (50,80) |
b |
10302 10 -13 |
川崎市麻生区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 北6m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10302 11D -27 |
川崎市麻生区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (50,100) |
d |
10302 11D -14 |
川崎市麻生区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西8m市道、 中間画地
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1住居 高度3種最高20m 宅造工事規制区域 (70,200) |
e |
10302 08 -10 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 304,269 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
292,566 |
100 [ 137.8] |
212,312 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
212,000 |
b |
( ) 285,963 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
285,963 |
100 [ 137.2] |
208,428 |
208,000 |
c |
( ) 194,689 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
192,761 |
100 [ 96.7] |
199,339 |
199,000 |
d |
( ) 164,526 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.3] |
192,879 |
100 [ 96.8] |
199,255 |
199,000 |
e |
( ) 114,254 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
114,254 |
100 [ 58.2] |
196,313 |
196,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +45.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 199,000 円/㎡] |
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