NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10302 09 -1 |
川崎市宮前区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南西6m市道、 南東4m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10302 09D -8 |
川崎市宮前区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10302 03 -15 |
川崎市宮前区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4m市道、 東4m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10302 03 -22 |
川崎市宮前区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
e |
10302 09 -6 |
川崎市宮前区
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更地
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( ) |
台形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 173,569 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
163,825 |
100 [ 97.0] |
168,892 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
171,000 |
b |
( ) 156,923 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
155,040 |
100 [ 97.0] |
159,835 |
161,000 |
c |
( ) 155,444 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
149,860 |
100 [ 89.4] |
167,629 |
169,000 |
d |
( ) 169,695 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
157,653 |
100 [ 97.0] |
162,529 |
164,000 |
e |
( ) 187,879 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
188,069 |
100 [ 112.1] |
167,769 |
169,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 167,000 円/㎡] |
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