NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10302 11 -17 |
川崎市多摩区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (50,80) |
b |
10302 05D -3 |
川崎市多摩区
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建付 地
|
( ) |
台形 |
西4.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
c |
10302 11 -31 |
川崎市多摩区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (50,80) |
d |
10302 11 -19 |
川崎市多摩区
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西10m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (50,80) |
e |
10302 11 -18 |
川崎市多摩区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (50,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 162,203 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
160,597 |
100 [ 96.0] |
167,289 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
169,000 |
b |
( ) 166,528 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
164,879 |
100 [ 99.0] |
166,544 |
168,000 |
c |
( ) 181,630 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
179,832 |
100 [ 97.0] |
185,394 |
187,000 |
d |
( ) 183,472 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
181,655 |
100 [ 100.0] |
181,655 |
183,000 |
e |
( ) 137,197 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
158,243 |
100 [ 99.0] |
159,841 |
161,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 174,000 円/㎡] |
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