NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10302 07 -3 |
川崎市多摩区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1住居 高度3種最高20m (70,160)
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b |
10302 07 -5 |
川崎市多摩区
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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c |
10302 07 -8 |
川崎市多摩区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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d |
10302 11 -20 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 宅造工事規制区域 (50,100) |
e |
10302 07 -2 |
川崎市多摩区
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建付 地
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( ) |
台形 |
東12m市道、 北東6m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 311,647 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.4] |
254,614 |
100 [ 102.0] |
249,622 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
252,000 |
b |
( ) 190,916 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
211,424 |
100 [ 97.0] |
217,963 |
220,000 |
c |
( ) 215,088 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
208,823 |
100 [ 94.1] |
221,916 |
224,000 |
d |
( ) 208,741 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
208,741 |
100 [ 95.1] |
219,496 |
222,000 |
e |
( ) 269,688 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
253,266 |
100 [ 110.6] |
228,993 |
231,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 225,000 円/㎡] |
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