NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10301 08D -13 |
川崎市幸区
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更地
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( ) |
不整形 |
西23m国道、 北2.1m、 二方路
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近商
(95,283)
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b |
10301 11D -12 |
川崎市幸区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西22m市道、 北東3m、 二方路
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商業
(100,400)
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c |
10301 03D -4 |
川崎市川崎区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西11m市道、 南8m、角地
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商業
(100,600)
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d |
10301 01 -5 |
川崎市川崎区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東8m市道、 中間画地
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商業
(100,480)
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e |
10301 08D -5 |
川崎市川崎区
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西11m市道、 南西1.8m、 角地
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商業
(100,660)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 501,126 |
100 [ 100.0] |
[ 110.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
593,269 |
100 [ 40.7] |
1,457,663 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,460,000 |
b |
( ) 1,064,663 |
100 [ 100.0] |
[ 111.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
1,203,392 |
100 [ 74.5] |
1,615,291 |
1,620,000 |
c |
( ) 1,342,017 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.0] |
1,191,179 |
100 [ 82.5] |
1,443,853 |
1,440,000 |
d |
( ) 1,349,018 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,367,904 |
100 [ 91.1] |
1,501,541 |
1,500,000 |
e |
( 354,904) 1,774,520 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.5] |
1,952,921 |
100 [ 131.2] |
1,488,507 |
1,490,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -45.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 -2.0 |
行政 -16.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.54 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +21.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 -11.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,480,000 円/㎡] |
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