NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10301 01D -8 |
川崎市川崎区
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更地
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( ) |
不整形 |
北4m市道、 中間画地
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2住居 高度3種最高20m (70,160)
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b |
10301 09 -22 |
川崎市川崎区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5m私道、 中間画地
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2住居 高度3種最高20m (70,200)
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c |
10301 08 -6 |
川崎市川崎区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 北東4m、角地
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2住居 高度3種最高20m (80,200)
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d |
10301 04 -9 |
川崎市川崎区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西9m市道、 中間画地
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2住居 高度3種最高20m (70,200)
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e |
10301 08 -9 |
川崎市川崎区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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2住居 高度3種最高20m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 296,940 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
299,316 |
100 [ 96.0] |
311,788 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
312,000 |
b |
( ) 409,618 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.4] |
336,329 |
100 [ 108.8] |
309,126 |
309,000 |
c |
( ) 335,989 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
321,283 |
100 [ 95.9] |
335,019 |
335,000 |
d |
( ) 332,699 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
331,052 |
100 [ 102.8] |
322,035 |
322,000 |
e |
( ) 296,303 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
289,111 |
100 [ 97.0] |
298,053 |
298,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 +10.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 315,000 円/㎡] |
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