NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10303 13 -21 |
横浜市都筑区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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「調区」
(50,80)
|
b |
10303 09 -6 |
横浜市都筑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4.5m私道 、中間画地
|
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「調区」
(50,80)
|
c |
10303 02 -13 |
横浜市都筑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 東5.5m、角地
|
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「調区」
(60,80)
|
d |
10303 06 -27 |
横浜市都筑区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東3m私道、 中間画地
|
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「調区」
(50,80)
|
e |
10303 06 -3 |
横浜市都筑区
|
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更地
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( ) |
台形 |
北西5.6m市道 、中間画地
|
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「調区」
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 203,990 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
199,190 |
100 [ 95.0] |
209,674 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
216,000 |
b |
( ) 199,911 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
195,403 |
100 [ 108.2] |
180,594 |
186,000 |
c |
( ) 188,044 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
176,524 |
100 [ 113.5] |
155,528 |
160,000 |
d |
( ) 127,065 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
131,830 |
100 [ 85.7] |
153,827 |
158,000 |
e |
( ) 136,086 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
142,675 |
100 [ 96.4] |
148,003 |
152,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -4.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 157,000 円/㎡] |
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