NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10303 08D -6 |
横浜市都筑区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 南西9m、 二方路
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
b |
10303 09 -35 |
横浜市都筑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
c |
10303 09D -3 |
横浜市都筑区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
10303 13 -9 |
横浜市都筑区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南7m市道、 北6m、二方路
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
e |
10303 11D -15 |
横浜市都筑区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東9m市道、 東6m、南4m、 三方路
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 319,332 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.9] |
308,268 |
100 [ 96.0] |
321,113 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
321,000 |
b |
( ) 280,393 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
278,172 |
100 [ 90.8] |
306,357 |
306,000 |
c |
( ) 279,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
272,694 |
100 [ 96.0] |
284,056 |
284,000 |
d |
( ) 273,573 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
295,707 |
100 [ 99.7] |
296,597 |
297,000 |
e |
( ) 225,124 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.1] |
247,612 |
100 [ 84.8] |
291,995 |
292,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -6.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -16.0 |
画地 -8.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 300,000 円/㎡] |
|
|