NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10303 06 -32 |
横浜市青葉区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10303 11D -36 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10303 14 -15 |
横浜市青葉区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10303 08 -2 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 西6.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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e |
10303 10 -31 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5.5m市道、 南6.5m、角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 263,576 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
262,271 |
100 [ 114.2] |
229,659 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
232,000 |
b |
( ) 252,111 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
235,398 |
100 [ 95.5] |
246,490 |
249,000 |
c |
( ) 262,467 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
245,067 |
100 [ 102.6] |
238,857 |
241,000 |
d |
( ) 240,587 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.0] |
197,202 |
100 [ 83.7] |
235,606 |
238,000 |
e |
( ) 247,753 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.0] |
203,076 |
100 [ 81.1] |
250,402 |
253,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +8.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -10.0 |
画地 +22.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -11.0 |
画地 +22.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 243,000 円/㎡] |
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