NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10303 15 -14 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
03031 4 -10 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10303 08D -3 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西10m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10303 08 -3 |
横浜市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南8.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10303 12 -26 |
横浜市青葉区
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更地
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( ) |
不整形 |
西13m市道、 南4.5m、角地
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2低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 378,027 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
361,466 |
100 [ 87.9] |
411,224 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
411,000 |
b |
( ) 400,471 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
382,927 |
100 [ 91.1] |
420,337 |
420,000 |
c |
( ) 377,888 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
400,561 |
100 [ 92.1] |
434,920 |
435,000 |
d |
( ) 396,987 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
369,103 |
100 [ 85.9] |
429,689 |
430,000 |
e |
( ) 333,094 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
314,885 |
100 [ 72.8] |
432,534 |
433,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 422,000 円/㎡] |
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