NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10307 07D -12 |
横浜市栄区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西3.3m私道 、中間画地
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2中専 高度3種最高15m (70,150)
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b |
10307 07 -25 |
横浜市栄区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6.4m市道 、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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c |
10307 08 -5 |
横浜市栄区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.7m市道、 中間画地
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2中専 高度3種最高15m 建築協定 (70,150) |
d |
10307 12 -4 |
横浜市栄区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北12.5m市道、 南3.5m、 二方路
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1住居 高度4種最高20m (80,200)
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e |
10307 07D -8 |
横浜市栄区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 216,193 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
217,706 |
100 [ 100.9] |
215,764 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
218,000 |
b |
( ) 198,116 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
203,378 |
100 [ 104.1] |
195,368 |
197,000 |
c |
( ) 223,332 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
223,111 |
100 [ 101.0] |
220,902 |
223,000 |
d |
( ) 233,085 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
229,886 |
100 [ 110.3] |
208,419 |
211,000 |
e |
( ) 269,148 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
266,245 |
100 [ 106.1] |
250,938 |
253,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 226,000 円/㎡] |
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