NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10307 12 -3 |
横浜市栄区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (30,60)
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b |
10307 02 -21 |
横浜市栄区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北6.5m市道、 南東4.5m、 準角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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c |
10307 02 -20 |
横浜市栄区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西4.6m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10307 01D -16 |
横浜市栄区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南8.5m市道、 東4m、角地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (50,80) |
e |
10307 12 -21 |
横浜市栄区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6.5m市道 、北東4.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 85,858 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
81,440 |
100 [ 96.3] |
84,569 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
86,300 |
b |
( ) 97,874 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
95,354 |
100 [ 109.2] |
87,321 |
89,100 |
c |
( ) 107,275 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
105,022 |
100 [ 107.1] |
98,060 |
100,000 |
d |
( ) 111,297 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
104,520 |
100 [ 127.3] |
82,105 |
83,700 |
e |
( ) 117,909 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
112,127 |
100 [ 114.5] |
97,928 |
99,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -6.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 91,800 円/㎡] |
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