NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10307 06 -37 |
横浜市栄区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
b |
10307 12 -4 |
横浜市栄区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北12.5m市道、 南3.5m、 二方路
|
|
1住居 高度4種最高20m (80,200)
|
c |
10307 10D -10 |
横浜市栄区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
d |
10307 11D -23 |
横浜市栄区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
e |
10307 04 -12 |
横浜市栄区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 211,111 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
206,558 |
100 [ 96.0] |
215,165 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
215,000 |
b |
( ) 233,085 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
232,386 |
100 [ 105.9] |
219,439 |
219,000 |
c |
( ) 187,072 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
184,479 |
100 [ 88.4] |
208,687 |
209,000 |
d |
( ) 157,258 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
150,388 |
100 [ 75.1] |
200,250 |
200,000 |
e |
( ) 222,408 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
260,610 |
100 [ 106.1] |
245,627 |
246,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 213,000 円/㎡] |
|
|