NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10307 06 -35 |
横浜市栄区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10307 06 -34 |
横浜市栄区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
c |
10307 01 -42 |
横浜市栄区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6.5m市道 、南西4.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10307 05 -38 |
横浜市栄区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 南西6.2m、 北東4.5m、 三方路
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10307 10D -6 |
横浜市栄区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西14m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 172,736 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
171,527 |
100 [ 107.0] |
160,306 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
164,000 |
b |
( ) 164,467 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
158,399 |
100 [ 105.8] |
149,716 |
153,000 |
c |
( ) 167,966 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
157,834 |
100 [ 106.9] |
147,646 |
151,000 |
d |
( ) 156,929 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
151,444 |
100 [ 96.0] |
157,754 |
161,000 |
e |
( ) 139,169 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
137,916 |
100 [ 101.9] |
135,344 |
138,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 156,000 円/㎡] |
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