NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10307 11D -21 |
横浜市瀬谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10307 01D -22 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m私道、 中間画地
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準住居 高度4種最高20m (70,200)
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c |
10307 01 -21 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西5.5m私道、 南東2.8m、 二方路
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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d |
10307 01 -5 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10307 07 -34 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4m私道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 162,235 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
168,095 |
100 [ 89.3] |
188,236 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
190,000 |
b |
( ) 190,752 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
189,619 |
100 [ 95.0] |
199,599 |
202,000 |
c |
( ) 219,119 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
215,682 |
100 [ 98.7] |
218,523 |
221,000 |
d |
( ) 203,052 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
201,645 |
100 [ 100.4] |
200,842 |
203,000 |
e |
( ) 197,880 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
194,388 |
100 [ 103.4] |
187,996 |
190,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +0.2 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 196,000 円/㎡] |
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