NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10307 11D -21 |
横浜市瀬谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10307 08 -28 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10307 03 -36 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10307 01 -3 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.7m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
10307 05 -3 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南9.8m市道、 西4m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 162,235 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
163,892 |
100 [ 102.0] |
160,678 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
161,000 |
b |
( ) 160,164 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
157,785 |
100 [ 98.0] |
161,005 |
161,000 |
c |
( ) 163,554 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
164,546 |
100 [ 94.1] |
174,863 |
175,000 |
d |
( ) 176,835 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
173,508 |
100 [ 97.9] |
177,230 |
177,000 |
e |
( ) 185,379 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
176,645 |
100 [ 107.1] |
164,935 |
165,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 168,000 円/㎡] |
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