NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10307 01D -5 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10307 01D -22 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m私道、 中間画地
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準住居 高度4種最高20m (70,200)
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c |
10307 03 -6 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 北4.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10307 08 -28 |
横浜市瀬谷区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10307 11D -10 |
横浜市瀬谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 186,197 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
181,773 |
100 [ 105.1] |
172,952 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
178,000 |
b |
( ) 190,752 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
186,593 |
100 [ 106.1] |
175,865 |
181,000 |
c |
( ) 181,882 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
170,806 |
100 [ 99.9] |
170,977 |
176,000 |
d |
( ) 160,164 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
157,627 |
100 [ 90.7] |
173,789 |
179,000 |
e |
( ) 179,273 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
171,615 |
100 [ 98.0] |
175,117 |
180,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 179,000 円/㎡] |
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