NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10306 09 -17 |
横浜市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10306 09 -31 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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c |
10306 09 -13 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10306 09 -26 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4.5m市道、 北4.5m、角地
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1住居 高度4種最高20m (80,180)
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e |
10306 09 -36 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東2.8m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 156,717 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
184,373 |
100 [ 94.0] |
196,141 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
196,000 |
b |
( ) 199,400 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
199,001 |
100 [ 90.3] |
220,378 |
220,000 |
c |
( ) 185,511 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
184,769 |
100 [ 90.9] |
203,266 |
203,000 |
d |
( ) 213,728 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
204,891 |
100 [ 93.0] |
220,313 |
220,000 |
e |
( ) 164,740 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.1] |
184,524 |
100 [ 87.3] |
211,368 |
211,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -2.6 |
環境 -2.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -10.5 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -5.8 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -7.4 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -8.9 |
環境 -4.0 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 216,000 円/㎡] |
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