NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10306 09 -4 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西4.5m市道、 北4.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10306 09 -35 |
横浜市緑区
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更地
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( ) |
不整形 |
北東4.5m私道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10306 06D -21 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10306 12 -26 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5.5m市道 、南東4m、 角地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (50,80) |
e |
10306 06D -65 |
横浜市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西10.5m市 道、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 169,702 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
165,872 |
100 [ 94.1] |
176,272 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
180,000 |
b |
( ) 139,002 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
171,516 |
100 [ 93.1] |
184,228 |
188,000 |
c |
( ) 193,585 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
189,789 |
100 [ 102.0] |
186,068 |
190,000 |
d |
( ) 202,516 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
192,689 |
100 [ 105.0] |
183,513 |
187,000 |
e |
( ) 188,428 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
184,733 |
100 [ 100.9] |
183,085 |
187,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 186,000 円/㎡] |
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