NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10306 11 -16 |
横浜市旭区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度3種最高15m (70,150)
|
b |
10306 01D -15 |
横浜市旭区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.6m未舗 装市道、 中間画地
|
|
準工 高度5種最高20m (70,200)
|
c |
10306 11D -13 |
横浜市旭区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m私道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
10306 11D -11 |
横浜市旭区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西9m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
10306 11 -22 |
横浜市旭区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、南東4.4m、 角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 323,537 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
344,769 |
100 [ 101.2] |
340,681 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
341,000 |
b |
( ) 276,129 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
273,395 |
100 [ 88.3] |
309,621 |
310,000 |
c |
( ) 286,254 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
282,044 |
100 [ 89.8] |
314,080 |
314,000 |
d |
( ) 276,731 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
278,668 |
100 [ 95.8] |
290,885 |
291,000 |
e |
( ) 262,969 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
261,927 |
100 [ 94.3] |
277,759 |
278,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.3 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.8 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -5.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 307,000 円/㎡] |
|
|