NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10305 08 -38 |
横浜市港南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 西4.2m、 二方路
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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b |
10305 08 -19 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,180)
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c |
10305 08D -4 |
横浜市港南区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北3.5m市道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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d |
10305 08 -16 |
横浜市港南区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.8m市道、 中間画地
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近商 高度5種最高20m (90,200)
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e |
10305 08 -33 |
横浜市港南区
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底地
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( ) |
不整形 |
西4m市道、 東5m、二方路
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 320,085 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
309,005 |
100 [ 95.3] |
324,244 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.1] 100 |
341,000 |
b |
( ) 384,774 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 126.3] |
306,479 |
100 [ 126.0] |
243,237 |
256,000 |
c |
( ) 208,140 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.8] |
198,304 |
100 [ 80.8] |
245,426 |
258,000 |
d |
( ) 381,301 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 120.0] |
100 [ 110.0] |
290,598 |
100 [ 117.8] |
246,688 |
259,000 |
e |
( 75,797) 189,493 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
194,332 |
100 [ 80.7] |
240,808 |
253,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +26.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 258,000 円/㎡] |
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