NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10307 01 -10 |
横浜市戸塚区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、南西6.6m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10307 08D -6 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.5m市道、 東6.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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c |
10307 07 -28 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 西8m、角地
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1低専 高度地区1種 建築協定 (50,60) |
d |
10307 03 -32 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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2低専 高度2種最高12m 建築協定 (70,150) |
e |
10307 05 -11 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 229,325 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
216,888 |
100 [ 99.0] |
219,079 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
226,000 |
b |
( ) 210,223 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
200,318 |
100 [ 105.0] |
190,779 |
197,000 |
c |
( ) 194,891 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.6] |
205,192 |
100 [ 103.0] |
199,216 |
205,000 |
d |
( ) 192,758 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
192,180 |
100 [ 91.2] |
210,724 |
217,000 |
e |
( ) 182,194 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
181,101 |
100 [ 91.2] |
198,576 |
205,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 203,000 円/㎡] |
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