NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10307 11 -29 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 南6m、角地
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1中専 高度3種最高15m (80,150)
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b |
10307 05 -10 |
横浜市戸塚区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西5.5m私道 、中間画地
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準住居 高度4種最高20m (70,200)
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c |
10307 01 -13 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 建築協定 (40,80) |
d |
10307 11 -32 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北5.5m私道、 南東4.6m、 二方路
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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e |
10307 08D -8 |
横浜市戸塚区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西6.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 154,967 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
148,709 |
100 [ 106.1] |
140,159 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
140,000 |
b |
( ) 133,586 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
131,602 |
100 [ 107.0] |
122,993 |
123,000 |
c |
( ) 149,254 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
147,911 |
100 [ 103.9] |
142,359 |
142,000 |
d |
( ) 167,312 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
169,002 |
100 [ 109.2] |
154,764 |
155,000 |
e |
( ) 132,733 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
141,439 |
100 [ 104.0] |
135,999 |
136,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 140,000 円/㎡] |
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