NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10303 03 -18 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.3m市道、 中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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b |
10303 07 -7 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8.5m市道 、南西4.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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c |
10303 12 -7 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 建築協定 (50,80) |
d |
10303 15 -23 |
横浜市港北区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西7.8m市道、 南4.5m、角地
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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e |
10303 01 -18 |
横浜市港北区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西4.5m市道 、南東4.5m、 角地
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1住居 高度4種最高20m (80,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 270,376 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
245,059 |
100 [ 122.4] |
200,212 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
200,000 |
b |
( ) 192,015 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
185,490 |
100 [ 104.0] |
178,356 |
178,000 |
c |
( ) 196,812 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
192,374 |
100 [ 100.0] |
192,374 |
192,000 |
d |
( ) 282,128 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
265,642 |
100 [ 135.2] |
196,481 |
196,000 |
e |
( ) 228,728 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 115.6] |
196,872 |
100 [ 87.3] |
225,512 |
226,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +15.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 197,000 円/㎡] |
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