NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10303 11D -24 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北西7.9m市道 、中間画地
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1住居 高度4種最高20m (70,200)
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b |
10303 09D -14 |
横浜市都筑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10303 09 -35 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10303 08 -16 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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e |
10303 12 -34 |
横浜市都筑区
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建付 地
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( ) |
台形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 343,840 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
290,831 |
100 [ 120.8] |
240,754 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
246,000 |
b |
( ) 302,473 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
292,102 |
100 [ 121.8] |
239,821 |
245,000 |
c |
( ) 280,393 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
281,226 |
100 [ 117.0] |
240,364 |
245,000 |
d |
( ) 199,818 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
236,961 |
100 [ 99.0] |
239,355 |
244,000 |
e |
( ) 232,460 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
232,690 |
100 [ 95.4] |
243,910 |
249,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +8.0 |
画地 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 246,000 円/㎡] |
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