NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10303 06 -39 |
横浜市港北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西2.9m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度4種最高20m (70,160)
|
b |
10303 04 -14 |
横浜市港北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
c |
10303 05 -15 |
横浜市港北区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西4m市道、 東2m、二方路
|
|
1低専 高度1種最高10m (80,100)
|
d |
10303 07 -6 |
横浜市港北区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6.5m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
e |
10303 07 -28 |
横浜市港北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 南3.8m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (70,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 419,016 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
414,867 |
100 [ 120.9] |
343,149 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
347,000 |
b |
( ) 342,367 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
339,313 |
100 [ 99.0] |
342,740 |
346,000 |
c |
( ) 317,631 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.2] |
364,256 |
100 [ 105.9] |
343,962 |
347,000 |
d |
( ) 377,807 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
374,437 |
100 [ 109.9] |
340,707 |
344,000 |
e |
( ) 302,614 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
290,975 |
100 [ 97.0] |
299,974 |
303,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 +20.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 -12.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -3.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 346,000 円/㎡] |
|
|