NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10303 01 -17 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西6m市道、 中間画地
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1住居 高度1種最高10m (70,200)
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b |
10303 02D -2 |
横浜市港北区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4.5m市道、 東4m、角地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10303 09 -28 |
横浜市港北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.3m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
10303 02 -20 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東3.8m市道、 中間画地
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1中専 高度3種最高15m (70,150)
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e |
10303 03 -35 |
横浜市港北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4.4m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 427,229 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
465,391 |
100 [ 120.7] |
385,577 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
397,000 |
b |
( ) 327,859 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
345,115 |
100 [ 89.6] |
385,173 |
397,000 |
c |
( ) 331,555 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
331,555 |
100 [ 88.2] |
375,913 |
387,000 |
d |
( ) 354,730 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
347,775 |
100 [ 91.1] |
381,751 |
393,000 |
e |
( ) 409,111 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
413,243 |
100 [ 107.4] |
384,770 |
396,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +8.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 394,000 円/㎡] |
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