NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10305 03 -25 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
10305 03D -10 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東9.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
10305 03 -23 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南5.5m市道、 東5.5m、 北東5.5m、 三方路
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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d |
10305 09 -7 |
横浜市金沢区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
10305 03 -19 |
横浜市金沢区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南13m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 204,300) 158,128 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
157,021 |
100 [ 96.0] |
163,564 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
167,000 |
b |
( ) 164,078 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
157,228 |
100 [ 102.9] |
152,797 |
156,000 |
c |
( ) 125,861 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 79.8] |
156,617 |
100 [ 100.8] |
155,374 |
158,000 |
d |
( ) 181,315 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
198,439 |
100 [ 119.2] |
166,476 |
170,000 |
e |
( ) 155,551 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
149,661 |
100 [ 106.0] |
141,190 |
144,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -20.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 +15.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 159,000 円/㎡] |
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