NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10306 07D -15 |
横浜市南区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西3m私道、 中間画地
|
|
準工 高度5種最高20m (70,200)
|
b |
10306 07D -5 |
横浜市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東5.5m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度4種最高20m (70,200)
|
c |
10306 03 -22 |
横浜市南区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
準住居 高度4種最高20m (70,160)
|
d |
10306 13 -5 |
横浜市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4.5m私道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (70,100)
|
e |
10306 07D -19 |
横浜市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (70,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 223,285 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.2] |
199,603 |
100 [ 81.0] |
246,423 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
254,000 |
b |
( ) 203,225 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.5] |
218,005 |
100 [ 90.7] |
240,358 |
248,000 |
c |
( ) 223,610 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
224,504 |
100 [ 93.1] |
241,143 |
248,000 |
d |
( ) 183,277 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
179,683 |
100 [ 76.4] |
235,187 |
242,000 |
e |
( ) 141,189 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.6] |
168,886 |
100 [ 72.2] |
233,914 |
241,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 -6.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 -16.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 248,000 円/㎡] |
|
|