NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10304 02 -32 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東3m市道、 北東2.4m、 角地
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1低専 高度地区 (70,100)
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b |
10304 08 -10 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4m市道、 北4m、角地
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1低専 高度地区 土砂災害警戒区域 (70,100) |
c |
10304 08 -17 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西10m県道、 中間画地
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近商 高度地区 (90,200)
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d |
10304 06D -7 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1低専 高度地区 (60,100)
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e |
10304 09 -19 |
横浜市神奈川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 北西4m、 二方路
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2中専 高度地区 (80,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 251,337 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.7] |
254,647 |
100 [ 95.1] |
267,768 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
270,000 |
b |
( ) 216,524 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 78.7] |
275,126 |
100 [ 105.0] |
262,025 |
265,000 |
c |
( ) 345,499 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.1] |
310,980 |
100 [ 115.5] |
269,247 |
272,000 |
d |
( ) 338,675 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
328,811 |
100 [ 118.7] |
277,010 |
280,000 |
e |
( ) 325,521 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
309,725 |
100 [ 111.1] |
278,780 |
282,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -7.9 |
行政 -10.0 |
その他 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 270,000 円/㎡] |
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