NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
神津島 公 3 -101 |
神津島村
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東1m道路、 中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
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b |
神津島 公 3 -102 |
神津島村
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更地
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( ) |
不整形 |
南9.3m都道、 無道路地
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
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c |
神津島 公 3 -103 |
神津島村
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5.5m村道、 中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 国立公園(普通) (70,200) |
d |
神津島 公 3 -104 |
神津島村
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m村道 、中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 国立公園(普通) (70,200) |
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,641 |
100 [ 200.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
9,321 |
100 [ 122.3] |
7,621 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
7,620 |
b |
( ) 4,480 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 65.0] |
6,892 |
100 [ 92.3] |
7,467 |
7,470 |
c |
( ) 16,484 |
100 [ 250.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
6,594 |
100 [ 85.0] |
7,758 |
7,760 |
d |
( ) 7,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
7,000 |
100 [ 92.2] |
7,592 |
7,590 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
街路 +19.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
限定価格
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +15.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +13.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,600 円/㎡] |
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