NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HYS3K
-17 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 地区計画等 (70,200) |
b |
MTI3K
-2 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東8m市道、 中間画地
|
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準工 高度地区2種 第二種特工 (70,200) |
c |
YMG3K
-8 |
羽村市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 北西4m、角地
|
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1中専 高度地区1種 (80,200)
|
d |
HYS3K
-15 |
羽村市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 南西5m、角地
|
|
1中専 高度地区1種 (80,200)
|
e |
HDK3K
-205 |
西多摩郡瑞穂町
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西6m町道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 137,321 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
133,417 |
100 [ 116.7] |
114,325 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
120,000 |
b |
( ) 120,285 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
139,814 |
100 [ 121.3] |
115,263 |
121,000 |
c |
( ) 134,910 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
128,165 |
100 [ 112.5] |
113,924 |
120,000 |
d |
( ) 202,976 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
184,388 |
100 [ 158.9] |
116,040 |
122,000 |
e |
( ) 120,827 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
112,811 |
100 [ 97.9] |
115,231 |
121,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +11.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +44.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 121,000 円/㎡] |
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